Dieser Ratgeber hilft Häuslbauern in Österreich, den Bauvertragsabschluss sicher zu gestalten. Er zeigt, wie Sie vom ersten angebot bis zum Finale Schritte prüfen und Dokumente sammeln.

Unterschreiben Sie erst, wenn Leistungsumfang, baubehördliche Bewilligung und Finanzierung samt Wohnbauförderung gesichert sind. Ein detailliertes Leistungsverzeichnis mit Massen, Preisen und klaren Arbeitsbeschreibungen ist zentral.

Vereinbaren Sie schriftliche Zusatzaufträge, prüfen Sie Fixpreise, Indexklauseln und die Formulierung zur Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand. Sichern Sie Anzahlungen durch unwiderrufliche Bankgarantie und vereinbaren Sie einen Haftrücklass von 2–5 %.

Nehmen Sie ÖNORMEN (insb. ÖNORM B 2110) nur bei ausdrücklicher Vereinbarung in den bauvertrag auf. Empfehlenswert sind Rohbau- und Bauhelfer-Unfallversicherung, sowie Zahlung nach mangelfreier Baufortschrittskontrolle.

Warum ein wasserdichter Bauvertrag für Häuslbauer in Österreich unverzichtbar ist

Ein klar formulierter Bauvertrag schützt Auftraggeber in Österreich vor finanziellen und rechtlichen Überraschungen.

Rechtlich ist ein solcher Vertrag formfrei, praktisch sollte er aber schriftlich vorliegen. Wichtige Inhalte sind Leistungsumfang, Kosten, Dauer und Projektinformationen.

Präzise Regeln zu Fristen, Meilensteinen und Abnahmen reduzieren Streit und senken zusätzliche Ausgaben. Klare Material- und Qualitätsvorgaben verringern Mängel und Nachforderungen.

• Transparenz für den Auftraggeber: definierte Meilensteine und Abnahmekriterien.
• Finanzieller Schutz: Fixpreise, Bankgarantie und Haftrücklass mindern Insolvenzrisiken.
• Eskalationsmechanismen: Nachfrist, Vertragsstrafen und Rücktrittsmöglichkeiten.

Vertragsbestandteil	Nutzen für Auftraggeber	Risiko bei Unklarheit	Schutzmechanismus
Leistungsumfang	klare Erwartungen	umfangreiche Nachforderungen	detailliertes Leistungsverzeichnis
Termine	Planbare Fertigstellung	Verzögerungen, Zusatzkosten	Meilensteine + Vertragsstrafen
Preisregelung	Kostensicherheit	unkalkulierbare Mehrkosten	Fixpreis oder Indexklausel + Bankgarantie
Änderungsprotokoll	Nachvollziehbarkeit	Streit über Zusatzleistungen	schriftliche Zusatzaufträge

In vielen Fällen führt fehlende Schriftform rasch zu Nachteilen. Ein wasserdichter Vertrag ist daher das beste Instrument, um Bauvorhaben rechtssicher und wirtschaftlich umzusetzen.

Rechtliche Grundlage: Bauvertrag als Werkvertrag nach ABGB

Die rechtliche Einordnung des Bauvorhabens nach ABGB entscheidet über Pflichten und Haftung. In Österreich gilt der bauvertrag rechtlich als Werkvertrag. Der unternehmer schuldet damit nicht nur Tätigkeit, sondern die mangelfreie erstellung des vereinbarten Werks.

Vertragsgegenstand und Erfolgshaftung

Typisch ist die Erfolgshaftung: Ziel ist die vertragsgemäße Leistung. Auftraggeber darf mangelfreie Ergebnisse erwarten. Tritt ein Mangel auf, greift die Gewährleistungspflicht des Unternehmers.

Entstehung durch Angebot und Annahme

Der vertrag kommt durch angebot und Annahme zustande. Angebote sind oft befristet; ohne Frist besteht meist eine Bindung von rund zwei Wochen. Das hat Bedeutung für Ihre Planung und Kostensicherheit.

Schriftform dringend empfohlen

Formfreiheit gilt rechtlich, praktisch schützt schriftlichkeit vor Beweisproblemen. Halten Sie Leistungsbeschreibung, Termin- und Zahlungsplan sowie Nachträge schriftlich fest.

Aspekt	Praxis	Nutzen
Leistungsumfang	Detailliertes LV	Minimiert Streit
Fristen	Meilensteine	Planbarkeit
Nachträge	Schriftlich	Kostenkontrolle

Welche Bauvertragsarten gibt es? General-, Allein- oder Totalunternehmer

Die Wahl des richtigen Vertragstyps beeinflusst Haftung, Koordination und Kosten Ihres Bauvorhabens. Hier sehen Sie, wie sich Planung, Schnittstellen und Risiko bei drei verbreiteten Modellen unterscheiden.

Generalunternehmervertrag

Ein Unternehmen übernimmt die Planung und die Ausführung bis zur Übergabe. Das reduziert Schnittstellen und bündelt Leistungen.

Haftung und Terminsteuerung liegen weitgehend beim Generalunternehmer, was für Auftraggeber Planungssicherheit schafft.

Alleinunternehmervertrag

Der Unternehmer errichtet das Gebäude; die Planung bleibt extern. Dadurch behalten Sie Kontrolle über die Planung, tragen aber mehr Koordinationsaufwand.

Totalunternehmervertrag

Der Totalunternehmer liefert Planung, Ausführung und oft Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe. Häufig werden mehrere Subunternehmer gesteuert.

Aspekt	Generalunternehmer	Alleinunternehmer	Totalunternehmer
Planung	Integriert	Extern	Integriert
Koordination	Unternehmen übernimmt	Auftraggeber/Planer koordiniert	Unternehmen übernimmt
Risiko & Haftung	Konzentriert beim Unternehmer	Geteilt; höhere Schnittstellenrisiken	Breite Haftung, inkl. Finanzierung

Startklar vor der Unterschrift: Finanzierung, Bewilligungen, Angebot prüfen lassen

Sichern Sie alle Genehmigungen und Förderzusagen, bevor es zum Vertragsabschluss kommt. Nur so vermeiden Sie finanzielle und bürokratische Überraschungen.

Baubehördliche Bewilligung und Wohnbauförderung als Voraussetzung

Unterschreiben Sie erst, wenn die baubehördliche Bewilligung vorliegt. Ebenso wichtig: schriftliche Zusagen zur Wohnbauförderung und gesicherte Finanzierung.

Halten Sie Kopien der Bewilligung, Förderbescheide und Kreditunterlagen bereit. Diese Nachweise schützen Ihr grundstück Projekt und ihre Zahlungsposition.

Angebot und Annahme: Bindungsfristen und Vergleich

Prüfen Sie jedes angebot auf vollständiges Leistungsverzeichnis, Preise, Ausnahmen und Termine. Angebote sind oft befristet; ohne Frist gilt meist eine Bindung von rund zwei Wochen.

Legt ein Angebot Unklarheiten offen, holen Sie mehrere Offerten ein und erstellen Sie einen Angebotsspiegel zur transparenten Gegenüberstellung.

Professioneller Vertragscheck: Bauexperte und Rechtsanwalt einbinden

Lassen Sie Leistungsverzeichnis und bauvertrag fachlich prüfen. Ein Bauexperte entdeckt fehlende Massen oder technische Lücken.

Ein Rechtsanwalt klärt Haftung, Zahlungsmodalitäten und Rücktrittsrechte. Jetzt prüfen lassen spart später Zeit und Geld.

• Voraussetzungen vor dem abschluss: Bewilligung, Finanzierung, Wohnbauförderung mit Nachweisen.
• Fachlicher Vergleich: Vollständiges LV, Termine, Sicherheiten, Ausnahmen.
• Unterlagen bereithalten: Pläne, Bodengutachten, Bemusterungen.
• Österreich Haus hilft bei der suche nach Experten — nehmen Sie frühzeitig kontakt auf.

Prüfpunkt	Was zu fordern ist	Nutzen für Auftraggeber
Bewilligung	Behördlicher Bescheid in Kopie	Rechtssichere Basis für Baubeginn
Finanzierung	Finanzierungszusage / Tilgungsplan	Sicherer Zahlungsrahmen
Leistungsverzeichnis	Massangaben, Preise, Termine	Vergleichbarkeit der Angebote
Förderung	Schriftliche Förderzusage	Kostensenkung und Planungssicherheit

Leistungsverzeichnis und Leistungsumfang: die Grundlage für Preis und Qualität

Die genaue Aufschlüsselung von Mengen und Leistungen schafft Vergleichbarkeit und Rechtssicherheit.

Ein umfassendes Leistungsverzeichnis enthält Massen, Preise und detaillierte Arbeitsbeschreibungen. Damit legen Sie fest, welche arbeitsleistungen und materialqualitäten geschuldet sind.

Umfang und Erstellung

Gliedern Sie das LV in sinnvolle Lose und Positionstexte. Nennen Sie Mengen, Toleranzen und Prüfungen. So werden Angebote vergleichbar und Preise transparenter.

ÖNORMEN korrekt einbinden

ÖNORM B 2110 wird nur durch ausdrückliche vereinbarung Vertragsbestandteil. Formulieren Sie eine Klausel, die die aktuelle Fassung und die Einhaltung der Regeln der Technik fordert.

Zusatzaufträge und Qualitätssicherung

Änderungen nur schriftlich. Mündliche Nachträge führen oft zu Mehrkosten und Streit.

• Checkliste LV: Massen, Materialien, Ausführungsqualität, Abnahmeprüfungen.
• Losbildung, Alternativ- und Eventualpositionen für Vergleichbarkeit.
• LV durch Bauexperten prüfen lassen, um Lücken und Doppelungen zu vermeiden.

Aspekt	Nutzen	Empfehlung
Leistungen	Klare Leistungsgrenzen	Detailliertes LV
Preise	Vergleichbarkeit	Mengen + Einheitspreise
Qualität	Weniger Mängel	Technische Vorgaben/ÖNORM

Baufirma beauftragen: Worauf achten beim Vertrag?

Wer Preise, Zahlungen und Garantien sauber regelt, schützt das Bauprojekt vor teuren Überraschungen.

Fixpreis, Pauschale oder Abrechnung nach Aufwand

Fixpreise bieten Planungssicherheit. Vereinbaren Sie den Fixpreis schriftlich und prüfen Sie Indexklauseln.

Die Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand kann zu Mehrkosten führen. Legen Sie Obergrenzen und Nachweise vertraglich fest.

Zahlungsmodalitäten nach Baufortschritt

Zahlen Sie in Raten nur nach mangelfreier fertigstellung des jeweiligen Abschnitts. So bleiben Preise und Qualität kontrollierbar.

Regeln Sie Skonto, Verzugszinsen und klare Abrechnungsfristen, um Liquidität und faire Bedingungen zu sichern.

Anzahlung absichern und Haftrücklass

Anzahlungen sollten niedrig sein oder durch eine abstrakte, unwiderrufliche Bankgarantie abgesichert werden. Formulierungen müssen abrufbar sein.

Vereinbaren Sie einen haftrücklass von 2–5 % des Auftragswerts. Er fungiert als Hebel bei auftretenden mängel während der Gewährleistungsfrist.

Instrument	Nutzen	Praxis-Tipp
Fixpreis	Kostensicherheit	Schriftlich + Index ausschließen
Bankgarantie	Anzahlung schützen	Abstrakt & unwiderruflich
Haftrücklass	Gewährleistungsdruck	2–5 % als Garantieform

• Vergleichen Sie angebot und Preise kritisch; lassen Sie bei Unsicherheit juristisch prüfen.
• Achten Sie auf Vorauszahlungsdruck: Das kann auf finanzielle Engpässe des unternehmer hinweisen.
• Formulieren Sie Abrufbedingungen klar, damit Sicherheiten im Fall greifen.

Termine, Fristen und Verzug: Zeitrahmen realistisch und rechtssicher regeln

Ein belastbarer Zeitplan mit klaren Meilensteinen schafft Verlässlichkeit und Durchsetzbarkeit im bauvertrag. Legen Sie verbindliche Termine für Baubeginn, Teilleistungen und Fertigstellung fest. Ergänzen Sie die Daten durch Abnahmekriterien und Dokumentationspflichten.

Terminplan mit Meilensteinen

Definieren Sie Meilensteine wie Rohbau, Dach, Fenster und Schlussabnahme. Jeder Meilenstein braucht ein Datum und klare Abnahmebedingungen.

Fügen Sie Puffer für Lieferzeiten und Behördenverfahren ein. So bleiben Termine realistisch und umsetzbar.

Verzögerung und Bauzeitüberschreitung

Regeln zu verzögerung sollten Nachfrist, Vertragsstrafen nach Tagen oder Prozentsätzen und Rücktrittsrecht bei Fristversäumnis enthalten.

Vereinbaren Sie Nachweispflichten für Behinderungen. Dokumentation und Meldungspflichten erleichtern die Beweisführung.

Schlüsselfertig versus bezugsfertig

Machen Sie den Unterschied vertraglich klar: schlüsselfertig bedeutet Bauabschluss, aber nicht notwendigerweise sofortige Nutzbarkeit.

Bezugsfertig heißt: Sie können ohne weitere Arbeiten einziehen. Listen Sie genau auf, welche Leistungen jeweils inklusive sind.

Aspekt	Empfehlung	Praxis-Tipp
Meilensteine	Datum + Abnahmekriterien	Puffer für kritische Lieferteile
Verzug	Nachfrist + Vertragsstrafe	Prozentsatz oder Tagessatz festlegen
Übergabezustand	Schlüsselfertig vs. Bezugsfertig	Leistungsumfang detailliert aufnehmen

Eigenleistungen und Baustellenorganisation: Einsparen ohne Streitigkeiten

Wer aktiv mitarbeitet, kann Kosten sparen — wenn Umfang und Verantwortlichkeiten klar sind. Definieren Sie schriftlich, welche Eigenleistungen Sie leisten, welche Qualifikation erforderlich ist und wo die Schnittstellen zur Fachfirma liegen.

Umfang, Qualifikation und Überwachung

Vereinbaren Sie detaillierte Leistungsbeschreibungen und Abnahmekriterien. Legen Sie fest, welche Arbeiten Sie selbst ausführen dürfen und welche Fachkräfte nötig sind.

Bestätigen Sie die Überwachung durch den Polier schriftlich. Arbeitsstunden und Fortschritt sollten im Bautagebuch dokumentiert werden.

Koordination und Integration in Planung

Bei mindestens zwei Firmen ist ein Baustellenkoordinator verpflichtend. Halten Sie vertraglich fest, dass Unternehmer, Architekt oder Bauleiter diese Rolle ohne Zusatzhonorar übernimmt.

Planen Sie Eigenleistungen in den Terminplan ein. So vermeiden Sie Verzögerungen und Schnittstellenprobleme.

• Welche leistungen eignen sich oft für Eigenleistung: Innenausbau, Malerarbeiten, einfache Bodenverlegung.
• Schwierige Gewerke wie Elektrik oder Heizung bleiben Profis vorbehalten.
• Achten Sie auf Arbeitssicherheit und passende Versicherungen für Helfer.

Risiko	Vorgehen	Nutzen
Abrechnungsstreit	Leistungsumfang schriftlich	Klare Rechnungsgrundlage
Qualitätsmängel	Polier-Überwachung + Bautagebuch	Nachweisbare Kontrolle
Koordinationsfehler	Baustellenkoordinator im bauvertrag	Reibungsloser Ablauf

Anschlüsse, Aufschließung und Grundstücksthemen transparent regeln

Klare Zuständigkeiten für Anschlüsse und Aufschließung verhindern teure Überraschungen beim Bau. Klären Sie früh, welche Gebühren die Gemeinde erhebt und welche Leitungen der bauunternehmer herstellt.

Abgrenzung: Aufschließungsgebühren vs. herzustellende Anschlüsse

Aufschließungsgebühren sind kommunale Abgaben für die Erschließung des grundstücks. Sie werden oft separat verrechnet.

Anschlussarbeiten betreffen die Ver- und Entsorgungsleitungen, die beim bau physisch zu legen sind. Prüfen Sie, ob diese Leistungen im Angebot oder nur als Extra aufscheinen.

Leitungsführung, öffentliche Flächen und Genehmigungen

Regeln Sie im vertrag, wer Trassenpläne, Genehmigungen und Wiederherstellung öffentlicher Flächen organisiert. Legen Sie Fristen, Abnahme und Gewährleistung für Anschlussarbeiten fest.

• Praxis-Tipp: Trassenverläufe und Lagepläne beifügen und Termine mit Versorgern früh koordinieren.
• Typische Kostentreiber: lange Leitungswege, Straßensanierung, Hausanschlusskästen und Sondergenehmigungen.
• Formulieren Sie Verantwortlichkeiten, Fristen, Abnahmekriterien und Dokumentationspflichten klar.

Thema	Wer zahlt	Empfehlung	Häufige Kosten
Aufschließungsgebühr	Grundstückseigentümer	Vor Angebot klären	Einmalige Gemeindeabgabe
Hausanschlussleitung	Bauunternehmer oder Auftraggeber (vereinbar)	Leistungsumfang schriftlich	Material + Tiefbau
Trassen auf öffentlichem Gut	Oft Auftraggeber für Wiederherstellung	Genehmigungspflicht aufnehmen	Straßensanierung, Sperrkosten

Abnahme, Mängel und Gewährleistung: Sicher durch Übergabe und darüber hinaus

Die Übergabe richtig organisieren schützt Sie vor späteren Reklamationen und Kosten. Planen Sie eine kontrollierte Abnahme, dokumentieren Sie alles und bestehen Sie auf mangelfreier Leistung vor Teilzahlungen.

Abnahme nur mangelfrei

Prüfen Sie die ausgeführten Arbeitsleistungen genau. Erstellen Sie ein Abnahmeprotokoll mit Fotos und einer klaren Restmängelliste.

Teilrechnungen gehören erst nach mangelfreier Teilleistung. Nutzen Sie Zurückbehaltung und vereinbarten Haftrücklass als Druckmittel.

Mängelrüge, Nachfrist und Ersatzvornahme

Rügen Sie erkennbare mängel sofort bei Übergabe schriftlich und setzen Sie eine angemessene Frist zur Nachbesserung. Dokumentieren Fristbeginn und -ende.

Reagiert der unternehmer nicht, können Sie Ersatzvornahme beauftragen und die Kosten einfordern. Bewahren Sie alle Belege.

Gewährleistungsfrist und Rechte

Für unbewegliche Sachen gilt in Österreich die dreijährige Gewährleistungsfrist. Überwachen Sie Fristen und melden Sie Mängel rechtzeitig.

Schritt	Was zu tun ist	Nutzen für Auftraggeber
Abnahme	Protokoll, Foto, Restmängelliste	Beweissicherung
Mängelrüge	Schriftlich + Nachfrist setzen	Rechtliche Grundlage für Nachbesserung
Ersatzvornahme	Beauftragen bei Untätigkeit des Unternehmers	Durchsetzung der Leistung und Kostenersatz
Haftrücklass	Bankgarantie oder Zurückbehaltung	Sicherheit bis zur mängelfreien Fertigstellung

Versicherungen am Bau: Risikovorsorge für Bauherr und Helfer

Schon vor Baubeginn sollten Sie Risiken identifizieren und passende Policen abschließen. So schützen Sie Projekt, Eigentum und mithelfende Personen wirksam.

Rohbauversicherung gegen Feuer und Elementarereignisse

Eine Rohbauversicherung deckt Schäden durch Feuer, Sturm, Hagel und Leitungswasser während der Bauphase. Sie verhindert hohe finanzielle ausfälle, wenn der Rohbau beschädigt wird.

Schließen Sie die Police vor Beginn der Erd- und Rohbauarbeiten ab. Achten Sie auf Selbstbehalte: niedrigere Selbstbehalte erhöhen zwar die prämie, reduzieren aber das Risiko hoher kosten im Schadensfall.

Bauhelfer-Unfallversicherung für Freunde und Verwandte

Wenn Angehörige auf der baustelle helfen, ist eine kurze Bauhelfer-Unfallversicherung sinnvoll. Sie lässt sich oft tageweise oder für Wochen abschließen.

Klären Sie außerdem, wie private Haftpflicht- und Unfallversicherungen der Helfer greifen. Fordern Sie vom unternehmen Nachweise zu eigenen Policen an, um Lücken zu vermeiden.

• Wichtige Deckungen: Sturm, Hagel, Feuer, Leitungswasser.
• Selbstbehalt prüfen: Einfluss auf Prämien und eigenen finanziellen Einsatz.
• Bei Schäden vor Fertigstellung: Schaden sofort melden, Fristen einhalten und Fotodokumentation bereitstellen.
• Policen im bauvertrag vermerken und Versicherungsbestätigungen einfordern.

Deckung	Empfehlung	Hinweis zu Kosten
Feuer & Elementar	Unbedingt abschließen	Moderate Prämie, hoher Schutzwert
Bauhelfer-Unfall	Kurzfristig für Eigenleistung	Geringe Tagesprämien möglich
Haftpflicht-Abstimmung	Vor Baubeginn klären	Vermeidet Doppel- oder Unterversicherung

Energieausweis und Förderungen: Pflichten und Chancen vertraglich sichern

Wer Energieziele und Kostenverteilung klar regelt, erhöht die Chance auf Wohnbauförderung und vermeidet Zusatzkosten.

Bei Neu-, Zu- oder Umbauten sowie umfassenden Sanierungen ist der Energieausweis gegenüber der Baubehörde vorzulegen. Vereinbaren Sie im bauvertrag die erstellung des Dokuments und legen Sie fest, wer die Abrechnung trägt.

Energieausweis beauftragen und Kosten klären

Formulieren Sie eine Pflicht zur Erstellung und fordern Sie, dass diese möglichst ohne zusätzliche kosten erfolgt. Beschreiben Sie Mess- und Nachweisverfahren sowie Fristen.

NEZ erreichen und Unterstützung zusichern

Definieren Sie als auftraggeber Zielwerte wie die NEZ für die Wohnbauförderung und lassen Sie sich die Erreichung bestätigen. Vereinbaren Sie Unterstützung bei der Antragstellung und Fristen für Unterlagen.

• Prüfen lassen: Technische Spezifikationen, Baustoffe und Anlagentechnik auf Förderkriterien.
• Fristen und Zuständigkeiten im bauvertrag dokumentieren.
• Praxistipp: Energieberater früh einbinden, um Planung und Förderkriterien abzustimmen.

Aspekt	Empfehlung	Nutzen
Energieausweis	Vertraglich festlegen + Frist	Behördliche Vorlage gesichert
Kostenregelung	Festpreis oder inklusive	Keine überraschenden Zusatzkosten
NEZ / Förderziel	Schriftliche Zusage und Nachweis	Förderfähigkeit erhöht

Rücktritt, Widerruf und rechtliche Unterstützung: Konflikte vermeiden, Rechte wahren

Wenn Leistungen ausbleiben, brauchen Auftraggeber einen strukturierten Ausstiegsplan. Im bauvertrag sollten Rücktrittsgründe und Nachfrist klar geregelt sein.

Rücktrittsrechte und Nachfrist richtig nutzen

Setzen Sie bei Vertragswidrigkeit zuerst eine angemessene Nachfrist. Erst nach fruchtlosem Ablauf können Sie vom Vertrag zurücktreten.

Ein Rücktritt aus wichtigem Grund ist möglich, wenn der unternehmer nachhaltig seine Pflichten verletzt. Sammeln Sie dafür Fotos, Protokolle und Schriftverkehr.

Widerruf und Baubeginn

Verbraucher haben eine 14-tägige frist zum Widerruf. Beginnt die Baustelle innerhalb dieser Zeit, können Zusatzkosten oder Bindungsfolgen entstehen.

Wie vorgehen im Streitfall

• Dokumentieren: Datum, Mängel, Kommunikation und Fristen.
• Nachfrist setzen: Schriftlich und mit Nachweis zustellen.
• Wenn keine Reaktion: Rücktritt erklären oder Ersatzvornahme planen.

Schritt	Nutzen	Praxis
Dokumentation	Beweissicherung	Fotos, Bautagebuch, E‑Mails
Nachfrist	Rechtsgrundlage	Frist setzen, Empfangsnachweis
Rechtshilfe	Durchsetzung	Erstberatung ca. 100–200 €

Bei drohenden streitigkeiten suchen Sie früh rechtlichen Rat. Österreich Haus hilft bei der suche nach Spezialistinnen und Spezialisten; nehmen Sie bei Bedarf kontakt auf.

Fazit

Für einen reibungslosen Bauabschluss braucht es klare regel und sorgfältige Vorbereitung.

Als auftraggeber sichern Sie sich mit einem schriftlichen vertrag, einem detaillierten Leistungsverzeichnis und der Vereinbarung von ÖNORM B 2110 ab.

Binden Sie den bauunternehmer durch Bankgarantien für Anzahlungen und einen haftrücklass von 2–5 % ein und zahlen Sie strikt nach Baufortschritt.

Planen Sie zeitpuffer ein, vereinbaren Sie Vertragsstrafen für Verzögerungen und bestehen Sie auf Abnahme nur bei Mangelfreiheit; mängel sind strukturiert zu rügen.

Österreich Haus unterstützt Sie mit Leitfäden und Ansprechpartnern, damit Ihr Bauvorhaben sicher und erfolgreich gelingt.